Dobra Pożyczka hipoteczna

Pożyczka hipoteczna dedykowana klientom, którzy potrzebują dużej kwoty na dowolny cel bez konieczności rozliczenia wykorzystanej pożyczki.

Korzyści

Dobra Pożyczka hipoteczna ze zmienną stopą procentową

• Oprocentowanie dla posiadaczy rachunków rozliczeniowych (bieżące /pomocnicze) lub ROR w Banku: zmienne WIBOR 3M + 4,00 p.p. w stosunku rocznym
• Oprocentowanie dla pozostałych osób: zmienne WIBOR 3M + 5,00 p.p. w stosunku rocznym
• Prowizja przygotowawcza od kwoty udzielonej pożyczki: 1,00%
• Okres kredytowania: do 15 lat
• Zabezpieczenie: standardowo stosowane przez Bank

Dobra Pożyczka hipoteczna z okresowo stałą stopą procentową

• Oprocentowanie stałe w pierwszych 5 latach kredytowania:
  • dla posiadaczy rachunków rozliczeniowych (bieżące/pomocnicze) lub ROR w Banku: stałe 9,00% w stosunku rocznym
  • dla pozostałych osób: stałe 10,00% w stosunku rocznym
• Oprocentowanie zmienne począwszy od 6 roku kredytowania:
  • dla posiadaczy rachunków rozliczeniowych (bieżące/pomocnicze) lub ROR w Banku: zmienne WIBOR 3M + 4,00 p.p. w stosunku rocznym
  • dla pozostałych osób: zmienne WIBOR 3M + 5,00 p.p. w stosunku rocznym
• Prowizja przygotowawcza od kwoty udzielonej pożyczki: 1,00%
• Okres kredytowania: do 15 lat
• Zabezpieczenie: standardowo stosowane przez Bank

RRSO

DOBRA POŻYCZKA HIPOTECZNA oprocentowana według zmiennej stopy procentowej w całym okresie trwania umowy pożyczki

Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO) wynosi 8,47% przy założeniach: 

1.  okres kredytowania = 136 miesięcy
2.  oprocentowanie zmienne = 7,85% (suma stawki bazowej i stałej marży Banku 4,00 p.p.); stawką bazową jest stopa WIBOR 3M obliczana z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku, określana na dwa dni robocze przed dniem zmiany oprocentowania; zmieniona stawka bazowa obowiązuje od pierwszego dnia kwartału kalendarzowego a zmiana jej wysokości powoduje zmianę wysokości oprocentowania o taką samą liczbę punktów procentowych
3. całkowita kwota pożyczki = 200 000,00 zł
4. całkowity koszt pożyczki: 92 648,37 zł (w tym: odsetki 89 677,37 zł, prowizja przygotowawcza 2 000,00 zł płatna przed uruchomieniem pożyczki, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 19,00 zł, koszty prowadzenia rachunku oszczędnościowo - rozliczeniowego 952,00 zł)
5. całkowita kwota do zapłaty = suma całkowitego kosztu pożyczki i całkowitej kwoty pożyczki = 292 648,37 zł
6. 136 rat malejących płatnych miesięcznie; raty kapitałowe równe w całym okresie spłaty w wysokości 1 470,58 zł każda, za wyjątkiem pierwszej, wyrównującej raty kapitałowej w wysokości 1 471,70 zł; odsetki w wysokości malejącej naliczane od salda zadłużenia; najwyższa rata kapitałowo–odsetkowa w wysokości 2 848,28 zł (w tym rata kapitałowa 1 470,58 zł i odsetki 1 377,70 zł)

Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko zmiany wysokości odsetek przewidzianych do spłaty. 

Umowa o pożyczkę hipoteczną wymagała zabezpieczenia wierzytelności wynikającej z tej umowy hipoteką ustanowioną na nieruchomości oraz przelewem wierzytelności pieniężnej z umowy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych, przez cały okres kredytowania. Wymóg zawarcia umowy/ usługi dodatkowej związanej z ubezpieczeniem nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych oraz wycena nieruchomości to koszty nie wliczone do RRSO.

Ostateczne warunki kredytowania uzależnione są od wyniku oceny zdolności i wiarygodności kredytowej Klienta, daty wypłaty kredytu oraz terminu regulowania zobowiązania kredytowego. 

Kalkulacja została sporządzona na dzień 01.04.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie.

DOBRA POŻYCZKA HIPOTECZNA oprocentowana według okresowo stałej stopy procentowej

Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO) wynosi 9,22% przy założeniach: 

1)  okres kredytowania = 163 miesiące

2)  oprocentowanie okresowo stałe = stałe 9,00% (przez okres pierwszych 5 lat obowiązywania umowy pożyczki); zmienne = 7,85% począwszy od 6 roku obowiązywania umowy pożyczki (suma stawki bazowej i stałej marży Banku 4,00 p.p.); stawką bazową jest stopa WIBOR 3M obliczana z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku, określana na dwa dni robocze przed dniem zmiany oprocentowania; zmieniona stawka bazowa obowiązuje od pierwszego dnia kwartału kalendarzowego a zmiana jej wysokości powoduje zmianę wysokości oprocentowania o taką samą liczbę punktów procentowych

3)  całkowita kwota pożyczki = 246 700,00 zł

4)  całkowity koszt pożyczki: 173 827,02 zł (w tym: odsetki 170 200,02 zł, prowizja przygotowawcza 2 467,00 zł płatna przed uruchomieniem pożyczki, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 19,00 zł, koszty prowadzenia rachunku oszczędnościowo - rozliczeniowego 1 141,00 zł)

5)  całkowita kwota do zapłaty = suma całkowitego kosztu pożyczki i całkowitej kwoty pożyczki = 420 527,02 zł

6)  59 równych rat kapitałowo–odsetkowych płatnych miesięcznie w wysokości 2 627,60 zł w okresie obowiązywania oprocentowania stałego, kolejne 103 równe raty kapitałowo–odsetkowe płatne miesięcznie w wysokości 2 518,94 zł w okresie obowiązywania oprocentowania zmiennego, ostatnia 163 rata kapitałowo–odsetkowa wyrównująca, w wysokości 2 420,80 zł.  

W okresie oprocentowania stałego wysokość raty kapitałowo-odsetkowej może być wyższa, niż dla oprocentowania zmiennego opartego na stawce bazowej WIBOR 3M, gdy spadnie jego wartość. Wzrost stawki bazowej WIBOR 3M w okresie obowiązywania stałej stopy procentowej, może prowadzić do skokowego wzrostu raty kredytu po zakończeniu tego okresu i przejściu na oprocentowanie zmienne.

Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko zmiany wysokości odsetek przewidzianych do spłaty. 

Umowa o pożyczkę hipoteczną będzie wymagała zabezpieczenia wierzytelności wynikającej z tej umowy hipoteką ustanowioną na nieruchomości oraz przelewem wierzytelności pieniężnej z umowy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych, przez cały okres kredytowania. Wymóg zawarcia umowy/ usługi dodatkowej związanej z ubezpieczeniem nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych oraz wycena nieruchomości to koszty nie wliczone do RRSO.

Ostateczne warunki kredytowania uzależnione są od wyniku oceny zdolności i wiarygodności kredytowej Klienta, daty wypłaty kredytu oraz terminu regulowania zobowiązania kredytowego. 

Kalkulacja została sporządzona na dzień 01.04.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie.