Kredyt mieszkaniowy

Kredyt na budowę domu, zakup mieszkania lub inne cele mieszkaniowe

Korzyści

Kredyt mieszkaniowy ze zmienną stopą procentową

• Oprocentowanie dla posiadaczy ROR oraz rachunków rozliczeniowych w Banku : zmienne WIBOR 3M + 2,00 p.p.
• Oprocentowanie dla osób nieposiadających ROR oraz rachunków rozliczeniowych w Banku: zmienne WIBOR 3M + 3,00 p.p.
• Prowizja przygotowawcza od kwoty udzielonego kredytu: 0%
• Okres kredytowania: do 35 lat
• Zabezpieczenie: standardowo stosowane przez Bank

Kredyt mieszkaniowy z okresowo stałą stopą procentową

• Oprocentowanie stałe w pierwszych 5 latach kredytowania:
  • dla posiadaczy ROR i rachunków rozliczeniowych w Banku: stałe 6,99% w stosunku rocznym
  • dla osób nieposiadających ROR i rachunków rozliczeniowych w Banku: stałe 7,99% w stosunku rocznym
• Oprocentowanie zmienne począwszy od 6 roku kredytowania:
  • dla posiadaczy ROR i rachunków rozliczeniowych w Banku: zmienne WIBOR 3M + 2,00 p.p. w stosunku rocznym
  • dla osób nieposiadających ROR oraz rachunków rozliczeniowych w Banku: zmienne WIBOR 3M + 3,00 p.p. w stosunku rocznym
• Prowizja przygotowawcza od kwoty udzielonego kredytu: 0%
• Okres kredytowania: do 35 lat
• Zabezpieczenie: standardowo stosowane przez Bank

RRSO

KREDYT MIESZKANIOWY oprocentowany według zmiennej stopy procentowej w całym okresie kredytowania

Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO) wynosi 6,05% przy założeniach: 

• okres kredytowania = 300 miesięcy,
• oprocentowanie zmienne = 5,85% (suma stawki bazowej i stałej marży Banku 2,00 p.p.); stawką bazową jest stopa WIBOR 3M obliczana z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku, określana na dwa dni robocze przed dniem zmiany oprocentowania; zmieniona stawka bazowa obowiązuje od pierwszego dnia kwartału kalendarzowego a zmiana jej wysokości powoduje zmianę wysokości oprocentowania o taką samą liczbę punktów procentowych,
• całkowita kwota kredytu = 360 000,00 zł,
• całkowity koszt kredytu: 266 420,24 zł (w tym: odsetki 264 301,24 zł, prowizja przygotowawcza 0,00 zł płatna przed uruchomieniem kredytu, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 19,00 zł, koszty prowadzenia rachunku oszczędnościowo - rozliczeniowego 2 100,00 zł),
• całkowita kwota do zapłaty = suma całkowitego kosztu kredytu i całkowitej kwoty kredytu = 626 420,24 zł,
• 300 rat malejących płatnych miesięcznie; raty kapitałowe równe w całym okresie spłaty w wysokości 1 200,00 zł każda, odsetki w wysokości malejącej naliczane od salda zadłużenia; najwyższa rata kapitałowo – odsetkowa w wysokości 3 109,44 zł (w tym rata kapitałowa 1 200,00 zł i odsetki 1 909,44 zł).

Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko zmiany wysokości odsetek przewidzianych do spłaty. Umowa o kredyt mieszkaniowy będzie wymagała zabezpieczenia wierzytelności wynikającej z tej umowy hipoteką ustanowioną na nieruchomości oraz przelewem wierzytelności pieniężnej z umowy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych, przez cały okres kredytowania. Wymóg zawarcia umowy/ usługi dodatkowej związanej z ubezpieczeniem nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych oraz wycena nieruchomości to koszty nie wliczone do RRSO.

Ostateczne warunki kredytowania uzależnione są od wyniku oceny zdolności i wiarygodności kredytowej Klienta, daty wypłaty kredytu oraz terminu regulowania zobowiązania kredytowego. 

Kalkulacja została sporządzona na dzień 01.04.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie. 

KREDYT MIESZKANIOWY oprocentowany według okresowo stałej stopy procentowej

Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO) wynosi 6,66% przy założeniach: 

• okres kredytowania: 299 miesięcy,
• oprocentowanie okresowo stałe: stałe 6,99% (przez pierwsze 5 lat),
  oprocentowanie zmienne: 5,85% - od 6 roku kredytowania (suma stawki bazowej i stałej marży Banku 2,00 p.p.); stawką bazową jest stopa WIBOR 3M obliczana z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku, określana na dwa dni robocze przed dniem zmiany oprocentowania; zmieniona stawka bazowa obowiązuje od pierwszego dnia kwartału kalendarzowego a zmiana jej wysokości powoduje zmianę wysokości oprocentowania o taką samą liczbę punktów procentowych,
• całkowita kwota kredytu: 255 000,00 zł,
• całkowity koszt kredytu: 201 847,99 zł (w tym: odsetki 199 735,99zł, prowizja przygotowawcza 0,00 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 19,00 zł, koszty prowadzenia rachunku oszczędnościowo - rozliczeniowego 2 093,00 zł),
• całkowita kwota do zapłaty = suma całkowitego kosztu kredytu i całkowitej kwoty kredytu = 456 847,99 zł,
• 299 rat malejących płatnych miesięcznie; raty kapitałowe równe w całym okresie spłaty w wysokości 852,84 zł każda, za wyjątkiem pierwszej, wyrównującej raty kapitałowej w wysokości 853,68 zł; odsetki w wysokości malejącej naliczane od salda zadłużenia; najwyższa rata kapitałowo – odsetkowa w wysokości 2 421,24 zł (w tym rata kapitałowa 852,84 zł i odsetki 1 568,40 zł).

W okresie oprocentowania stałego wysokość raty kapitałowo-odsetkowej może być wyższa, niż dla oprocentowania zmiennego opartego na stawce bazowej WIBOR 3M, gdy spadnie jego wartość. Wzrost stawki bazowej WIBOR 3M w okresie obowiązywania stałej stopy procentowej, może prowadzić do skokowego wzrostu raty kredytu po zakończeniu tego okresu i przejściu na oprocentowanie zmienne. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko zmiany wysokości odsetek przewidzianych do spłaty. 
Umowa o kredyt mieszkaniowy będzie wymagała zabezpieczenia wierzytelności wynikającej z tej umowy hipoteką ustanowioną na nieruchomości oraz przelewem wierzytelności pieniężnej z umowy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych, przez cały okres kredytowania. Wymóg zawarcia umowy/ usługi dodatkowej związanej z ubezpieczeniem nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych oraz wycena nieruchomości to koszty nie wliczone do RRSO.

Ostateczne warunki kredytowania uzależnione są od wyniku oceny zdolności i wiarygodności kredytowej Klienta, daty wypłaty kredytu oraz terminu regulowania zobowiązania kredytowego. 

Kalkulacja została sporządzona na dzień 01.04.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie.